ANTES DE LA VENTA
Con el tiempo, una propiedad puede aumentar su valor y sumar elementos que importan al analizar la ganancia.
Construcciones · Ampliaciones · Remodelaciones · Mejoras
01 · Adquisición
02 · Evolución del inmueble
03 · Venta
La ganancia gravable puede considerar el costo de adquisición actualizado, mejoras y construcciones documentadas, así como gastos relacionados, según las particularidades de tu operación.
= Ganancia gravable
Respaldo legal
Documentación clave
Oportunidad real
¿Esto puede aplicar para ti?
Tu operación puede requerir un análisis más detallado si:
01
Tu propiedad evolucionó
Compraste tu inmueble hace varios años.
Realizaste construcciones, ampliaciones o mejoras.
02
Su valor aumentó
El valor actual es considerablemente mayor al precio de adquisición.
03
Estás por vender
Ya tienes comprador o estás próximo a escriturar.
Quieres conocer tu escenario de ISR antes de llegar a la notaría.
UN PROCESO CLARO
01
Analizamos
Revisamos fecha de adquisición, precio de compra, valor comercial actual y mejoras realizadas.
02
Valuamos
Un perito visita el inmueble para identificar y documentar técnicamente construcciones, ampliaciones y mejoras.
03
Diseñamos la estrategia
Integramos la valuación y la documentación al análisis de la operación para conocer el escenario aplicable antes de la venta.
VALORACIÓN PROFESIONAL
La visita técnica transforma cambios visibles en información precisa y documentable.
01 · Inspección
02 · Documentación
03 · Identificación
04 · Valuación
HONORARIOS ALINEADOS
Trabajamos con un esquema de honorarios alineado a tus intereses: cobramos el 20% del ahorro fiscal obtenido.
20% del ahorro obtenido
ISR sin estrategia
$1,000,000
ISR con estrategia
$600,000
Ahorro fiscal
$400,000
Beneficio del cliente
$320,000
Honorarios Clave Patrimonial
$80,000
Ejemplo ilustrativo. Cada operación requiere un análisis particular.
Preguntas frecuentes antes de vender
¿Pueden decirme cuánto ISR podría pagar antes de vender?
¿Qué tipo de mejoras pueden considerarse?
¿Necesito tener facturas de todas las mejoras?
¿En qué momento conviene hacer el análisis?
¿Qué pasa si después del análisis no existe una oportunidad de ahorro?
EVALUACIÓN PREVIA A LA VENTA
Si estás por vender un inmueble, conoce tu escenario antes de llegar a la notaría.
01
Estimamos tu escenario de ISR antes de escriturar
02
Identificamos si existe oportunidad de ahorro
03
Te orientamos sobre la información clave para iniciar
Atención personalizada y evaluación preliminar.
Calcula tu ISR